Kennis

Hoe een gevaarlijke kamergenoot te verdrijven

Posted on
Schrijver: Louise Ward
Datum Van Creatie: 9 Februari 2021
Updatedatum: 1 Juli- 2024
Anonim
31 januari is een gevaarlijke dag, zeg deze woorden van het boze oog, corruptie, boze geesten .
Video: 31 januari is een gevaarlijke dag, zeg deze woorden van het boze oog, corruptie, boze geesten .

Inhoud

In dit artikel: Evalueer de situatie en zijn rechtenEen kamergenoot met een laag risico uitbreidenEen zeer gevaarlijke kamergenoot uitbreiden9 Referenties

Als je huisgenoot wispelturig of gewelddadig is, moet je voorzichtig zijn wanneer je hem uit huis wilt verwijderen. Het uitzetten van een gevaarlijke kamergenoot vereist een grondig plan en een grondige kennis van uw legitieme rechten met betrekking tot uw huurovereenkomst. Als je kamergenoot vervolgens een onmiddellijke dreiging van fysiek geweld vormt of potentieel gevaarlijk is, kun je verschillende strategieën gebruiken om ervoor te zorgen dat je niet meer bij hem woont.


stadia

Methode 1 Beoordeel de situatie en zijn rechten



  1. Onderzoek vanuit een objectief oogpunt waartoe uw kamergenoot in staat is. Als je met iemand samenwoont, kan het moeilijk zijn om nauwkeurig te beoordelen wat hij waarschijnlijk zal doen, omdat iemand vaak verblind wordt door alle gevoelens die zich in de loop van de tijd hebben verzameld. Inventariseer de gewelddadige incidenten die plaatsvonden tussen je huisgenoot en jou. Wat waren de ergste ruzies die je had? Ben je komen blazen? Heeft je huisgenoot je ooit gestolen voor wraak? Dit kan u helpen een gedetailleerd overzicht van gewelddadige of gevaarlijke incidenten bij te houden. Op deze manier kunt u nauwkeurig bepalen welke van de volgende voorzorgsmaatregelen u moet nemen.
    • Neem juridische stappen en zoek hulp van buitenaf, zoals de politie, om toezicht te houden op de ontruiming en verwijdering. Deze voorzorgsmaatregel is handig als je er vrij zeker van bent dat je huisgenoot gewelddadig reageert.
    • Neem juridische stappen om ervoor te zorgen dat je de minste hoeveelheid confrontatie met je huisgenoot hebt. Het zou het beste zijn om te doen als de veiligste manier om een ​​gevaarlijke situatie te voorkomen, is om afstand te nemen.
    • Probeer je huisgenoot op een hoffelijke manier te informeren dat het tijd is om te vertrekken. Als je bang bent dat je kamergenoot handelt uit woede omdat je hem niet rechtstreeks hebt gesproken, of als hij je niet echt misbruikt, probeer het dan gewoon zelf aan te pakken. .




  2. Leg alle bedreigingen en bewijzen van geweld vast. Ondanks alle rechtszaken die u tegen uw kamergenoot wilt aanspannen, zal een goed verslag dat het bewijs van verbale en fysieke agressie bevat, uw pleidooi versterken. Als je echt een bevel tegen je huisgenoot nodig hebt, heb je onweerlegbaar bewijs van het soort dreiging dat hij maakt.



  3. Kijk of u het legitieme recht hebt om niet uit te zetten. Als je een kamer of een deel van de flat aan je huisgenoot hebt verhuurd (tenzij uitdrukkelijk door de verhuurder is overeengekomen) of als je de hoofdhuurder bent van de huurovereenkomst, heb je het legitieme recht om je huisgenoot te ontruimen. . Als onderhuurder of hoofdhuurder moet u zich echter houden aan de staatswetten die de uitzetting van een huurder regelen. Het kan nodig zijn dat u een kennisgeving doet en een rechtbank behandelt.




  4. Ken de verplichtingen van mede-eigendom die in uw huurovereenkomst zijn gedefinieerd. Als het rekening houdt met je naam en die van je huisgenoot, kun je hem niet uitzetten. Je zult dan je toevlucht moeten nemen tot andere methoden, zoals contact opnemen met je huisbaas voor hulp bij het uitzetten van je huisgenoot, omdat je daar geen rechtmatig recht op hebt.
    • Als je de hoofdhuurder bent en je bent de enige die de huur elke maand betaalt, heeft je huisgenoot geen wettelijk recht om bij je te wonen. Dit is ongebruikelijk, maar het gebeurt soms tussen goede vrienden of tijdens last minute accommodatiearrangementen. Als de naam van je huisgenoot helemaal niet wordt vermeld in de huurovereenkomst, verander deze dan volgens je inschatting van het gevaar dat je loopt terwijl je bij hem bent.
    • In de meeste gevallen hebben verhuurders een condominiumlease waarin staat dat alle huurders de huur moeten betalen. Het trefwoord om hier te zoeken is gewricht of verschillende verplichtingen. Als je bent medeverantwoordelijkDit betekent dat je de volledige huur moet betalen, ongeacht of je huisgenoot betaalt of niet. Als je bent individueel verantwoordelijku bent alleen verantwoordelijk voor het betalen van uw deel van de huur. Het is beter om erbij te zijn solidariteitstitel zijn medeverantwoordelijk omdat je verantwoordelijk bent voor eventuele onbetaalde huur, maar je hebt wel een juridisch argument om je huisgenoot aan te klagen voor de verschuldigde bedragen.



  5. Raadpleeg nationale en lokale wetten die de rechten van huurders regelen. De rechten van huurders variëren van regio tot regio, en uw lokale rechtbank heeft informatie over de specifieke stappen die u moet nemen om uw huisgenoot uit te zetten. Ken de informatie in de huurovereenkomst om precies te begrijpen hoe deze wetten van toepassing zijn op de situatie tussen jou en je huisgenoot. Zoek op internet met de plaatsnaam plus De huurdersgids om deze informatie te hebben, of bekijk deze link. De handleiding moet een sectie bevatten die uw huurrechten met een huisgenoot belicht en details geeft over de regelingen voor alle soorten huisgenootgeschillen.



  6. Informeer uw eigenaar over de situatie. Vertel je huisbaas dat je huisgenoot gevaarlijk is en dat het belangrijk is dat hij zo snel mogelijk wordt gedeporteerd. Als de naam van de laatste is opgenomen in de huurovereenkomst, is het aan uw verhuurder om de ontruimingsprocedure voort te zetten. Als je huisgenoot geen verantwoordelijkheid heeft op het onroerend goed, kun je de situatie aan zonder je huisbaas te informeren.
    • Hoewel het voor haar misschien gemakkelijker is om iemand uit een verhuureenheid te verwijderen, inclusief u, kan uw verhuurder een klacht indienen. Hij kan wel of niet bereid zijn om de ontruimingsprocedure recht te zetten zodat u de kamer kunt herstellen, zonder dat de verwijdering in uw strafblad wordt vermeld.
    • Het kan handig zijn om een ​​nieuwe huurder klaar te hebben om te integreren. Uw verhuurder weet dus dat u de huur alsnog kunt betalen.
    • Als uw verhuurder compassie mist, is het het beste om het contract te verbreken en het pand zelf te verlaten. Er zijn vaak aanzienlijke kosten te betalen als je dat doet, maar als je huisgenoot gevaarlijk is en je de autoriteiten er niet bij wilt betrekken, kan dit een goede optie zijn.



  7. Meld je huisgenoot aan de conciërge als je in een universiteitsresidentie woont. Alle universiteiten hebben verschillende procedures, maar alle universitaire slaapzalen bieden manieren om gevaarlijke situaties te voorkomen. Studenten kunnen vaak contact opnemen met de Residence Advisor over passende maatregelen om huisgenoten te veranderen. Bekijk de residentiële gids van je universiteit of zoek online naar informatie over kamergenootverandering en rapportage van gevaarlijke activiteiten op de campus (indien nodig).

Methode 2 Verwijder een huisgenoot met een laag risico



  1. Plan een gesprek om het probleem te bespreken. Overweeg de geschiedenis van bedreigingen en geweld van je huisgenoot en denk na over de beste manier om hen te informeren dat ze moeten verhuizen. Moet je een logische benadering gebruiken om het onderwerp met je huisgenoot te benaderen of zou het voordelig voor je zijn om hem het voordeel van de twijfel te geven en zijn standpunt te verzamelen?



  2. Overweeg bemiddeling. We hebben het over bemiddeling wanneer een neutrale derde partij tussenbeide komt om uitwisselingen tussen twee hoofdrolspelers te vergemakkelijken. Probeer in plaats van een professionele bemiddelaar (vaak iemand met juridische ervaring) een vriend of familielid te vragen een hoorzitting te houden. Bedenk echter dat bemiddeling geen aanleiding is om te beschuldigen of te beschuldigen. In plaats daarvan fungeert u als bemiddelaar om ervoor te zorgen dat elk individu begrijpt wat de ander zegt en verantwoordelijk kan worden gehouden voor die kennis.
    • Probeer van tevoren te beslissen of je openstaat voor alle pogingen van je huisgenoot om je over te halen om hem bij je te laten wonen. Wees vastberaden in deze beslissing. Sterk manipulerende mensen simuleren vaak vriendelijkheid of beloven te veranderen, terwijl ze niet van plan zijn hun woord te houden.



  3. Communiceer direct. Zorg ervoor dat u persoonlijk praat in plaats van het telefonisch of via telefoongesprekken te doen. Wees duidelijk over wat u ergert en sta vastberaden tegenover uw beslissing zonder bedreigingen als uw kamergenoot niet reageert zoals u verwacht en ermee instemt dat vertrekken inderdaad een goede beslissing is.Verduidelijk uw redenering door u zoveel mogelijk op uzelf en uw behoeften te concentreren en geef concrete voorbeelden van wanneer en waarom het leven in de huidige situatie moeilijk te beheren is gebleken. Probeer hem zo min mogelijk de schuld te geven en zorg ervoor dat je je gevoelens van ongemak en onenigheid niet blootlegt.
    • Begrijp dat hij voldoende kennisgeving nodig heeft om een ​​nieuwe habitat te vinden. Houd er rekening mee dat de kennisgeving varieert afhankelijk van het type huur: het is drie maanden voor een kale huur en een maand voor een gemeubileerde huur.
    • Hoe verleidelijk het ook is, lieg niet over de rechten die je hebt. Insinueer niet dat je je huisgenoot legaal kunt uitzetten of valse verklaringen kunt afleggen door te stellen dat je huisbaas eist dat iedereen wordt uitgezet (zo niet).
    • Bedreig alleen om te klagen als je huisgenoot gevaarlijk wordt of beweert dat hij niet zal vertrekken.



  4. Bied financiële prikkels om je huisgenoot in beweging te krijgen. Als je financiën het toelaten, faciliteer je de overeenkomst van je huisgenoot door financiële prikkels aan te bieden waardoor ze verhuizen. Omdat de verhuizing duur kan zijn, bied je aan om je eerste huur te betalen of de aanbetaling terug te betalen die jullie allebei vooruit hebben betaald. In het slechtste geval, maak hem duidelijk dat hij niet langer verantwoordelijk zal zijn voor huurbetalingen, ongeacht de periode van de maand waarin de verhuizing zal plaatsvinden (zolang het binnen de tijd is die u nodig heeft).
    • Door een win-win situatie te creëren, is het waarschijnlijker dat u zich hoffelijk gedraagt ​​voor en tijdens de verhuizing.



  5. Stel basisregels in die moeten worden gevolgd tijdens en tijdens de periode voorafgaand aan de verplaatsing. Verhuizen kan soms lang duren. Dit lijkt nog langer als je in de tussentijd te maken hebt met een vijandig en agressief karakter van je huisgenoot. Vergeet niet dat de basisregels nutteloos zijn als je kamergenoot ze niet accepteert. Gebruik de volgende onderhandelingsprincipes om compromissen te sluiten met je huisgenoot.
    • Wees op de hoogte van de (redelijke) verzoeken die je huisgenoot doet om te vertrekken. Als hij bijvoorbeeld vraagt ​​om de broodrooster te bewaren die u beiden hebt gekocht, weiger dan niet categorisch. Bevestig het verzoek en beslis vervolgens of u het wel of niet kunt inwilligen. Kies verstandig je gevechten en onthoud dat hoe minder je ruzie maakt, hoe minder conflicten je zult moeten verwerken.
    • Onderhandel over mogelijke basisregels terwijl u weet dat u een compromis moet sluiten als uw kamergenoot uiteindelijk vraagt ​​om zijn snelle vertrek.
    • Zeg wat u van plan bent te doen en niet het tegenovergestelde. Als je zo min mogelijk contact tussen je wilt, maak je huisgenoot dan duidelijk dat je hem alleen voor logistieke doeleinden spreekt en alleen wanneer dit absoluut noodzakelijk is. Vraag hem niet alleen om helemaal niet met je te praten.



  6. Wees aanwezig wanneer je metgezel beweegt. Dit voorkomt dat het dingen steelt of beschadigt die van jou zijn. Blijf in de buurt, maar vergeet niet om je neus te richten terwijl hij er nog is of hem te bekijken, omdat dit kan worden beschouwd als een belediging of een provocatie (omdat het de indruk kan wekken dat je vermoedt crimineel gedrag).

Methode 3 Verdrijf een zeer gevaarlijke huisgenoot



  1. Kijk of uw situatie als huiselijk geweld kan worden beschouwd. Zelfs als u niet betrokken bent bij uw relatie met uw huisgenoot, kan juridische bijstand of hulp van vrouwenhuizen u helpen bepalen of uw relatie kan worden geclassificeerd als huiselijk geweld. Neem voor uitgebreide bescherming voor slachtoffers van huiselijk geweld contact op met de lokale politie of een vrouwenhuis over de toepasselijke nationale wetgeving in uw situatie. Sommige wetten die kunnen worden toegepast, houden rekening met het volgende.
    • Non-discriminatie en bescherming tegen verwijdering. In de meeste steden is het illegaal om iemand te discrimineren die slachtoffer is van huiselijk geweld. Daarom kan een eigenaar niet weigeren om een ​​appartement aan iemand te verhuren (of een huurovereenkomst te beëindigen) alleen omdat de persoon het slachtoffer is van echtelijk misbruik.
    • Rechten voor vervroegde annulering. Een slachtoffer van huiselijk geweld kan een huurovereenkomst vaak beëindigen met een opzegtermijn (meestal een maand). In sommige gebieden is het in het algemeen vereist dat de huurder bewijs levert (zoals een beschermingsbevel) van zijn of haar status als slachtoffer van huiselijk geweld.
    • Beperkingen op huurclausules. In sommige steden mogen verhuurders geen clausules in de huurovereenkomst opnemen om te pleiten voor beëindiging wanneer een huurder de politie belt voor huiselijk geweld of om de huurder te vragen de kosten van dergelijke interventies te dekken.
    • Artikel 8 van de rechten van huurders. In Frankrijk bepaalt dit artikel dat de huurder de huurovereenkomst niet mag overdragen of de woning onderverhuren, behalve met schriftelijke toestemming van de verhuurder, inclusief de huurprijs. Deze laatste per vierkante meter woonruimte van het onderverhuurde pand mag niet hoger zijn dan die betaald door de hoofdhuurder. Laatstgenoemde zendt de onderhuurder de schriftelijke machtiging van de verhuurder en de kopie van de lopende huurovereenkomst. In geval van beëindiging van het hoofdcontract kan de onderhuurder geen aanspraak maken op enige rechten jegens de verhuurder of enige bezettingsgraad.



  2. Ontvang een tijdelijke beperkingsbevel. Als uw kamergenoot u heeft bedreigd of fysiek heeft misbruikt, heeft u de mogelijkheid om een ​​tijdelijk huisverbod te verkrijgen van de rechtbank die een uitzettingsbevel uitvaardigt. Voor dit bevel moet je huisgenoot het appartement onmiddellijk verlaten.



  3. Breng je kamergenoot op de hoogte via een brief. Maak verschillende kopieën van de brief die u op verschillende plaatsen kunt plaatsen (zoals in zijn brievenbus, op zijn deur, op de koelkast) om te controleren of hij de brief vindt en leest. Geef redenen waarom je wilt dat hij beweegt en maak duidelijk dat je het onderwerp niet wilt bespreken. Maak gebruik van professionele en directe taal zodat hij begrijpt dat er geen mogelijkheid is om te onderhandelen.
    • Het kan nuttig zijn om je kennis van wettelijke rechten bloot te leggen, zodat je kamergenoot begrijpt dat je niet bang bent om onmiddellijk juridische stappen te ondernemen, als je daar moet komen.
    • Geef het specifieke type juridische actie aan dat u zult ondernemen als hij weigert te vertrekken of u tegenwerkt.
    • Als u liever een officieel ontruimingsformulier gebruikt, bezoekt u deze pagina om het te downloaden. Zelfs als je niet de macht hebt om je huisgenoot uit te zetten, kan dit adviesmodel een springplank zijn die je kunt gebruiken om de juiste terminologieën te hebben tijdens het schrijven van de brief.



  4. Zorg voor een veilige schuilplaats. Het moeilijkste deel van het omgaan met een gevaarlijke huisgenoot is dat de dingen die je snel wilt laten gebeuren langer duren. Het veiligste alternatief is om niet meer in het gemeenschappelijke huis te wonen vanaf het moment dat je een aanmaning stuurt tot je huisgenoot vertrekt. Hoewel deze extra voorzorgsmaatregel niet mogelijk is, probeer dan ten minste twee verschillende plaatsen te plannen waar u kunt verblijven als u zich ongemakkelijk in het huis voelt.
    • Probeer om hulp te vragen van vertrouwde vrienden, familieleden of collega's. Als het moeilijk is om bij anderen te blijven, neem dan contact op met SOS Women en leg uw situatie uit.



  5. Doe je deur op slot. Als je kamergenoot woedend en wraakzuchtig wordt, zorg er dan voor dat jij en je waardevolle spullen veilig zijn door je slaapkamerdeur te vergrendelen. Als je je zorgen maakt dat je huisgenoot na de verhuizing terugkomt voor wraak, kun je extra voorzorgsmaatregelen nemen, zoals het installeren van versterkte beveiligingssystemen of sloten of het vervangen van houten frames door metaal.
    • Als je nog steeds denkt dat er een risico bestaat dat hij van je steelt, vraag dan een vriend dat je huisgenoot niet weet hoe hij voor je waardevolle spullen moet zorgen.



  6. Bereid je voor om te bewegen. Als je bang bent dat gerechtigheid je niet helpt om je kamergenoot onder ogen te zien, zou een goede beslissing zijn om de schade te beperken door te verhuizen. Pak je koffers discreet in en plan een dag waarop je je snel en efficiënt zult verplaatsen en zorg ervoor dat je huisgenoot weg is.
    • Zorg ervoor dat je hulp van vrienden of professionele verhuizers zoekt, zodat je snel kunt bewegen in het bijzijn van anderen (zolang jij en je kamergenoot ruzie hebben).



  7. Zorg goed voor jezelf. Thuisproblemen zijn bijzonder vermoeiend, omdat je het regelmatig leeft. Zorg ervoor dat u tijdens deze stressvolle periode zoveel mogelijk uit uw gebruikelijke routines haalt. Slaap indien mogelijk normaal en houd een uitgebalanceerd dieet. Zorg ervoor dat je jezelf omringt met vrienden en familie die je kunnen helpen en helpen omgaan.