Inhoud
- stadia
- Methode 1 Je naaste benaderen
- Methode 2 Geef de plaats op
- Methode 3 Beoordeel de situatie
- Methode 4 Krijg hulp van de autoriteiten
Het kan frustrerend zijn om de vervallen eigendom van een buurman onder ogen te zien. Er zijn veel parameters waarmee rekening moet worden gehouden en u moet zich concentreren op de acties die u uitvoert en voorzichtig zijn in uw aanpak.
stadia
Methode 1 Je naaste benaderen
-
Voer een persoonlijk gesprek Soms zijn mensen zich er gewoon niet van bewust dat er een probleem is, dus ga er niet vanuit dat je buurman de situatie als ongemakkelijk beschouwt. Als u denkt dat er iets moet worden gedaan, moet u een vergadering plannen om uw zorgen te delen. Het is mogelijk dat hij het probleem meteen oplost nadat hij naar u heeft geluisterd.- Voordat u hem ontmoet voor een persoonlijk gesprek, moet u evalueren of dit een betere manier is om verder te gaan. Niet alle buren zijn sociaal en soms is een persoonlijk gesprek niet veilig. Het kan zelfs gevaarlijk zijn. Bovenal is het niet raadzaam om in iemands huis te verschijnen zonder uitgenodigd te zijn. U kunt besluiten om de situatie anoniem aan te pakken om fysieke schade of enige vorm van vergelding te voorkomen.
- Als u besluit om door een vergadering te gaan, wees dan bereid om precies te zeggen wat er mis is en geef een redelijke hoeveelheid tijd om het probleem op te lossen. Je zou kunnen zeggen: "Ik heb je als buurman altijd gewaardeerd, maar ik maak me zorgen over de huidige staat van je huis" en "Ik denk dat je over 30 dagen de situatie kunt oplossen. Wat zeg je "
- Er is een oud gezegde dat "goede hekken goede buren maken". Als u liever geen interactie met uw buur over deze situatie en anderen wilt vermijden, overweeg dan een hek te plaatsen dat voorkomt dat u zicht op zijn eigendom heeft. Niet naar zijn onhygiënische huis hoeven te kijken, zou het probleem vanuit uw oogpunt kunnen oplossen en ook de vrede kunnen bewaren.
- Als de buren huurders zijn, neemt u rechtstreeks contact op met de eigenaar. U kunt hier meer over te weten komen door de lokale autoriteiten in uw regio te bezoeken of door de Kadaster en Topografie Administratie (ACT) te bellen.
-
Bespreek de financiële impact. Als u van plan bent uw huis te verkopen, is de kans perfect om de urgentie aan te geven, terwijl u erop staat dat het probleem de waarde van uw eigendom kan beïnvloeden. Misschien wilt u uw buurman eraan herinneren dat dit probleem ook de waarde van zijn huis beïnvloedt, wat een financiële stimulans kan zijn om het probleem op te lossen.- Vergeet niet om hem te vertellen dat u wilt dat potentiële kopers weten dat hij een goede buur is en bied vervolgens uw hulp aan om de oplossing van het probleem te versnellen, zodat dit geen invloed heeft op de verkoop van uw onroerend goed. Het zou letterlijk terug kunnen gaan om hen te helpen het opgehoopte puin op te ruimen.
-
Vermijd een confrontatie. Wanneer je met iemand over een gevoelig onderwerp praat, is het belangrijk beleefd te zijn om te voorkomen dat de situatie erger wordt. Het is mogelijk om een gevoelig onderwerp te behandelen zonder er agressief of kwaadaardig uit te zien. Zachtheid is meestal de beste manier om verder te gaan.- Bereid je voor om jezelf te confronteren en ontslag te nemen om diplomatiek en kalm te blijven, zelfs als je buurman vlammend is.
- Als de situatie escaleert, ga dan weg en ben van plan terug te komen om het op een later tijdstip te bespreken.
- Het hebben van een goede relatie, zelfs voordat zich een probleem voordoet, draagt bij aan de oplossing ervan. Een hartelijke groet elke maand voor maanden kan een groot verschil maken.
-
Vermijd inflammatoire opmerkingen. Gebruik geen beschuldigende of oneerbiedige taal. Het gebruik van uitdrukkingen als "vreselijk" of "walgelijk" kan bijvoorbeeld je buurman shockeren en de situatie snel verergeren.- Onthoud uw buurman te bedreigen. De meeste mensen reageren niet goed op bedreigingen, dus het is het beste om respectvol te zijn.
-
Reageren in plaats van reageren. Voordat u in gesprek gaat met uw buur, besluit u hem kalm te beantwoorden. Reageren zonder na te denken over de gevolgen kan een veel slechter resultaat opleveren dan nodig is.
Methode 2 Geef de plaats op
-
Maak aantekeningen. Houd gebeurtenissen bij die zijn gebeurd door korte aantekeningen te maken, inclusief datums, tijden en betrokken personen. -
Neem foto's. Maak discreet foto's van de staat van krankzinnigheid waarin het onroerend goed vegeteert. Discreet zijn kan nuttig zijn om ruzie of ruzie tussen uw buurman en u te vermijden. Het is erg belangrijk dat u uw domein niet zonder toestemming betreedt terwijl u probeert de situatie te inventariseren. -
Maak video-opnames. Als er een bijzonder ernstige gebeurtenis is, kunt u deze als bewijs registreren.- Of u nu foto's of video's maakt, u vindt het misschien handig om uw smartphone op een subtiele manier te gebruiken, omdat deze vaak gemakkelijker toegankelijk is. Zorg ervoor dat alle foto's en video's datums hebben.
-
Maak een lijst van andere buren die dezelfde observatie hebben gedaan. Identificeer andere mensen die het probleem of een vergelijkbare situatie al hebben gemeld. Hoewel het ten zeerste wordt afgeraden om in de buurt te plegen en spanning te creëren door andere buren onnodig te betrekken, wordt het aanbevolen om degenen te identificeren die krediet kunnen claimen voor uw claims. -
Schrijf brieven. Als u een persoonlijke ontmoeting met uw buurman had, stuur hem dan een vriendelijke brief om te bevestigen en te herhalen wat u hebt besproken. Je kunt anderen sturen als dat nodig is.- Als u van plan bent om een bevestigingsbrief te sturen na uw discussie met hem, vergeet dan niet om hem te laten weten dat hij op u zal wachten en niet verrast zal zijn wanneer u de brief ontvangt.
- Zorg ervoor dat alle letters zijn gedateerd en gedupliceerd voor uw administratie. U kunt de brieven misschien per aangetekende post verzenden om een ontvangstbevestiging te hebben.
Methode 3 Beoordeel de situatie
-
Verduidelijk uw zorgen. Wanneer u probeert de vervallen staat van het eigendom van uw buurman te beheren, is het belangrijk om dingen terug in hun kegel te plaatsen voordat u een gesprek voert of een beslissing neemt. Onthoud altijd het belang van het onderhouden van goede relaties met uw buren, zolang dit van u afhangt. Hoewel je misschien in staat bent om de situatie aan te pakken, moet je geen actie ondernemen die onnodig een vijandige of slechtere sfeer zou creëren waardoor je niet comfortabel thuis zou kunnen genieten.- Vraag jezelf af of er een recent probleem is dat binnenkort kan worden opgelost of dat het lang geleden is. De situatie kan te wijten zijn aan een sanitaire zorg waarmee uw buurman wordt geconfronteerd waardoor hij niet onmiddellijk op het probleem kan reageren. Dit is van het grootste belang als u oudere buren met beperkte mobiliteit hebt.
-
Bepaal of uw zorgen gerechtvaardigd zijn. Iedereen heeft niet dezelfde opvattingen over netheid en esthetiek. Wat ongezond lijkt, kan voor anderen volkomen acceptabel zijn.Bestudeer de situatie zorgvuldig om te bepalen of uw zorgen echt gerechtvaardigd zijn en beoordeel de risico's en voordelen van het oplossen van het probleem. Je denkt misschien dat de staat van het huis van je buurman al acceptabel is om je de situatie te laten zoals het is om de vrede te bewaren. -
Doe je onderzoek. Krijg inzicht in de problemen in kwestie en de geldende wet- en regelgeving om het probleem op een slimme manier aan te pakken. Het eigendom van uw buurman kan een beveiligingsrisico vormen of een sanitaire wet overtreden. Een snelle Google-zoekopdracht laat het je weten.- Het kan voordelig zijn om te zoeken naar een schoonmaakbedrijf dat betaalbare tarieven biedt en kan helpen bij het opruimen van het eigendom van uw buurman. Hoewel het niet uw verwachting is dat u de kosten zult kunnen betalen, wordt uw zorgvuldigheid in het verstrekken van een nuttige bron verwelkomd.
-
Bespreek het probleem met je partner of vriend. Soms kan het bespreken van een situatie met iemand anders u helpen bepalen of actie nodig is. Het kan nuttig zijn om een rustig gesprek met een verstandige persoon te hebben om ervoor te zorgen dat u niet uit de weg gaat. Als je eenmaal iets hebt gedaan, kun je niet meer terug.
Methode 4 Krijg hulp van de autoriteiten
-
Neem contact op met het syndicaat van de mede-eigendom. In Frankrijk zijn er mede-eigendomsverenigingen, vakbondsverenigingen van eigenaren (ASP), Free Trade Union Associations (ASL) of zelfs Free Urban Land Associations (AFUL) die de oplossing van buurtproblemen kunnen bemiddelen. Als u al met uw buurman hebt gesproken, maar het probleem is niet opgelost, overweeg dan contact op te nemen met een van deze verenigingen om uw zorgen te delen en het verzamelde bewijsmateriaal te delen.- Als u besluit om de situatie in anonimiteit aan te pakken, neemt u contact op met het condo-syndicaat voordat u met uw buurman overlegt en vraagt om anoniem te blijven.
-
Identificeer lokale of gemeentelijke autoriteiten. Er zijn autoriteiten gemachtigd om buren te helpen bij het oplossen van hun verschillen. Hoewel problematisch, is uw situatie verre van uniek en veel huiseigenaren hebben hetzelfde probleem ervaren. Lokale of gemeentelijke autoriteiten kunnen u helpen het sneller op te lossen. Begin met contact opnemen met het stadhuis.- U moet op de hoogte zijn van de plaatselijke voorschriften om ervoor te zorgen dat u een beter begrip heeft van de procedures in uw rechtsgebied. Naast het syndicaat van mede-eigendom, kunnen de verschillende vakbondsverenigingen en het stadhuis, de brandweer en het politiebureau u ook helpen, maar dat hangt af van de aard van uw probleem.
-
Zoek een bemiddelaar. Als u niet beschikt over een syndicaat van mede-eigendom of vakbondsvereniging die bevoegd is om deze problemen in uw regio te beheren en het probleem merkbaar is, overweeg dan contact op te nemen met een bemiddelingsdienst die u zal helpen het geschil op te lossen zonder gerechtelijke stappen te ondernemen. Een bemiddelaar is een derde persoon die kan helpen de dialoog tot stand te brengen totdat het probleem is opgelost. -
Volg de situatie op de voet totdat deze is opgelost. U moet toegeven dat dit een probleem is dat wellicht wat meer tijd en moeite kost om volledig te worden opgelost. Voordat je begint, moet je begrijpen dat het aanpakken van het probleem met je buurman een conflictsituatie kan creëren die jaren kan duren. Bereid je voor om met het proces te beginnen en met hem in het reine te komen als dat nodig is.- Sommige huiseigenaren zijn tot de conclusie gekomen dat dit soort problemen zo destabiliserend is dat ze in plaats daarvan ervoor hebben gekozen hun huizen te verkopen (hoewel ze niet van plan waren) en hun leven voort te zetten. Hoewel dit misschien het laatste redmiddel is, kun je erover nadenken, maar het zal afhangen van de complexiteit van de situatie, evenals je vermogen en bereidheid om te verhuizen.
-
Overweeg om naar de rechtbank te gaan. U wilt misschien niet contact opnemen met een advocaat totdat u hard hebt geprobeerd het probleem op te lossen, maar er zijn gevallen waarin de situatie zo ernstig is dat u naar een advocaat moet gaan.